●土地探し
「不動産の価値は1にも2にも“立地”」とはよく言われること。しかし今後、これまでの概念・常識が通用しなくなり、新しい価値観にとって変わる時代がやってくるでしょう。
高度成長時代から現在までの地価の決まり方は、1.都心部からの距離 2.駅からの距離 によるものだった。今後は、それらはあくまで条件のひとつに過ぎなくなり、「その街の持つ魅力・個性がどのようなものであるか」ということ、つまり「地域力」が、より重要視されることになります。
人口減少社会を迎える日本の街が、「一部の繁栄する街」と「そうでない大半の街」とに分かれるこれからは、「住みやすさ」も「幸福感」も、そしてもちろん「資産価値」に至るまで、その住宅が立地する「地域力(ちいきりょく)」に大きく影響されることとなるのです。
1:「防犯・防災(地震・火災)」
2:「快適性」
3:「愛着・誇り」